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四国际租赁（第1页）

四、国际租赁

国际租赁是企业从国外融通资金和取得固定资产使用权的一种新兴的贸易方式。其基本特征是：出租人在所有权不变的条件下，放弃对财产的使用权，通过出租设备、工具的形式，向承租人提供信贷便利；承租人以定期支付租金的形式，取得不属于自己的设备、工具的使用权和相当干租赁设备购买成本的资金信贷。这种信贷与一般信贷不同的是只借物，不借钱。所以，设备租赁兼有商品贸易与资金信贷的两重性质。在法律上称之为所有权的权能分离，即出租人保留财产的所有权、处置权，承租人则享有财产的占有权、使用权。

□国际租赁的基本方式

（1）融资租赁。亦称“租购”或“全部付清租赁”。出租人根据承租人的要求和委托，垫付货款，购进承租人需用的设备，并将它出租给承租人使用；承租人在租赁期内按合同规定向出租人定期支付租金。租赁期满后，一般由承租人出资将该设备购为己有。这种方式的特点是：①租赁期比较长，一般相当于设备的有效寿命期；②租赁费用较高，出租人通过租金要分期收回购置设备成本、贷款利息和租赁公司利润；③在租赁期内，设备一般只租给一个用户使用，如果祖赁期明显短于设备使用寿命期，则承租人在租赁期满时，有用较低价格购买租赁物的优先权；④在租赁期内，出租人和承租人双方都无权取消合同。

（2）经营租赁。亦称“服务租赁”或“不完全支付租赁”。出租人（租赁公司）不仅向承租人提供设备、工具，还提供设备、工具的维修、保养、保险和各种专门服务；承租人与租赁公司签订租赁合同，祖用设备并按规定支付租金。祖赁期满后，将设备归还租赁公司。这种方式的特点是：①租赁期比较短，一般短于设备的有效寿命期；②在租赁期内，承租人如提出合理要求，可以提前终止合同，将设备退回出租人，或租用更为先进的设备；③在租赁期内，出租人从租金收入中只能收回出租设备的部分投资，其余部分和应得的利润，要通过该项设备多次出租给不同的承租人才能补足；④租赁期满后，由出租人（租凭公司）收回设备，以供再出租。

租赁方式有时还与有条件的售卖相结合，当付清全部租金后，设备的所有权便转移给承租人。例如，北京某中外合资经营企业从美国购入一条价值350万美元的生产线，其中250万美元作为外商的直接投资，100万美元作为设备租赁，由中国银行垫支，由该合资企业租用，并在5年内偿还银行贷款和利息共150万美元。

□国际租赁的优点

对外开放以来，国际租赁这种形式，逐渐为我国企业所采用，主要有三种情况，一是我国企业作为承租人直接租用外国的设备；二是我国企业通过国际租赁公司间接租用（转租）外国的设备；三是我国企业租用我国租赁公司利用外资购入的、供出租的设备。

1。这种形式对承租人来说，有以下好处（1）不需要付大量外汇，只需付一定租金，就能取得急需的先进设备的使用权，以提高生产效率，增强企业竞争能力。例如，中国民航总局经中国银行担保，从美国威明顿信托公司租赁一架波音747SP宽体客机。租赁合同规定，中方每半年交付一次祖金，租赁期18年，期满后飞机的所有权转让给中方。飞机售价为5100万美元。18年租金总额为8500万美元。如采用贷款方式购买飞机，则18年的本利和约为1。2亿美元，可见租赁此购买较为有利。据预测，该架飞机在18年内的机票总收入扣除租金外，还多余500多万美元，说明这一融资租赁是可行的。

（2）可以迅速地引进技术、设备，并采用产品返销的方式支付租金，有利于企业产品外销和外汇收支平衡。例如，成都某无线厂经中国银行成都分行担保，从日本住友财团的池尻电机公司引进一套全新磁头生产线。全部设备费用为1。85亿日元，技术专利费0。6亿日元，合计2。45亿日元。租赁期5年。从第二年起，每半年支付一次租金，分8次付清。租金内包括分期支付的设备贷款、贷款利息和租赁手续费。租金支付采用产品返销的方式，在租赁期内每年向日方交付合格磁头30万只（生产能力为480万只）。租赁期满后，全部设备以100日元的象征性作价将产权转归中方所有。

（3）在经营租赁条件下，承租人只是使用设备，不负责设备的维修、保养，也不承担设备损失与损坏的风险，这些均由出租人负责并提供专门性服务，从而有利于承租人专心致力于搞好生产。

（4）祖赁期间合同规定的租金一般是固定的，企业可以不受通货膨胀和国际市场利率变动的影响，有利于减轻还款负担。

（5）企业直接租用外国的设备，可以申请减免进口关税和增值税，还可以将支付的租金列入成本，有利于增强企业的竞争能力。

2。对出租人来说，租赁方式有如下优点在祖赁期间仍保持对设备的所有权，所获得的租金总额一般比出售该设备的价值高，祖赁期满还可以获得出售旧设备的残值。